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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市冷氣團揮之不去，預售市場超冷！根據最新統計，2016年前3季北台灣都會區的預售新屋平均銷售率網友一致推薦剩3成，創下SARS以來新低紀錄。業者指出，這意味一筆新案起碼要賣3年，為搶奪有限買氣，讓「先降先贏」逐漸蔚為風潮。

根據住展統計，從2009年開始統計預售案平均銷售率以來，最高峰是2012、2013年的78％、79％，當時多數新案一推出就可以賣到將近80％。不過，2014年起反轉直下，當年平均銷售率急降到43％，2015年更僅剩31.7％，讓代銷業大嘆賣一案、虧一案，與其接案還不如帶員工出國旅遊。

2016年總統大選落幕後，儘管大家期待明天會更好，可惜銷售率持續下划，平均只剩下3成，代銷業者無奈表示，平均1案要賣3年才能結案。

何世昌分析，新建案賣掉3成多意味代銷可回收廣告費、管銷成本，驚險守住成本線；但值得注意的是，這3年銷售率連3降，未售餘屋陸續釋出回鍋銷售，潛在供給愈賣愈多，也意味多數新案得有打「持久戰」的準備。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，房價破盤後，還要當心後續骨牌效應。首先，預售案破盤不僅波及區內競爭建案，也會跨區往外擴大，例如讓利熱銷的板橋江翠北側案每坪下殺4字頭，周邊的新莊、中和、土城預售行情想站上4字頭就會越來越困難，甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格，都會被牽動。

第二，預售屋降價將產生「推擠效應」波及中古屋。當扮演房價領頭羊角色的預售屋房價比新成屋便宜、直逼中古屋時，其推擠效應將產生大板塊價格破壞，直接波及中古屋甚至法拍屋行情。
 

工商時報【李麗滿╱台北報導】

遠百 （2903）旗下台中大遠百周年慶22日起打頭陣，在預購業績挹注下首日業績開出6.7億大紅盤！而量販通路愛買也喊衝，首波周年慶強打「5000 萬現金回饋」行銷費用殺很大，預估來客將成長30－40％。

愛買表示，今年周年慶推出 5000 萬現金回饋，首 7 日會員獨享全館單筆刷卡滿 2000 送 450 元；愛買強調，今年家電特別祭出大家電滿 5000 現折 500，若買 60 吋以上 4K 電視再送高級五星飯店住宿券等，首次回饋 600 萬來拚家電買氣，預估大家電銷量目標是成長 1 倍。

遠百強調，台中大遠百一直是首家周年慶開跑分店，估計在特力集團旗下芝加哥居家名店Crate & Barrel二號店進駐帶動以及寶格麗等頂級珠寶大單敲進下，全檔業績目標達25.8億元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

（中央社記者王淑芬高雄14日電）莫蘭蒂狂風暴雨肆虐高雄，市區行道樹傾倒，鐵皮、招牌散落，還有廣告T霸也被連根拔起，更誇張的台鐵行駛到一半被迫停駛，貨櫃也吹倒橫躺在路上。

強風驟雨已造成高雄市有16萬8000多戶停電，台電公司表示已緊急搶修。

台灣高鐵也通報在下午1時38分許，燕巢段發生異物入侵架空線，致行經該路段的列車暫停運轉，乘客只能在車上等候修護。

台鐵對號列車自中午起停駛，不過區間車視狀況機動發車，有民眾投訴說，台鐵行駛到路竹一帶忽然停駛，透過廣播說明特賣當時風速太大，基於安全考量要停駛列車，還請民眾不要下車，於車內確保安全。

台鐵說，馬卡道路一帶有台鐵電車線被吹落，值班站長說，如果未能即時恢復電力，恐怕短時間內無法通行。

高雄市從下午12時30分起就下起陣陣強雨，風速也都在10級以上，最大陣風還出現13級，高雄港有多艘貨輪纜繩被吹斷；還有機車族被強風吹倒，騎士只能躲到騎樓下緊抱大柱子，任憑機車被吹倒橫躺地上。

市區風強雨驟，累計12小時雨量約250毫米，以茂林區最多，還有很多交通幹道上有傾倒的路樹橫躺，汽車被堵在路上動彈不得。

在陽明路上，寒軒餐廳一支近2樓高的廣告T霸也被連根拔起，橫網路購物躺在路上，影響交通，業者緊急請吊車來處理。

也有帷幕玻璃牆被強風掀起，整片玻璃落地門全垮，店內商品也被橫掃，業者欲哭無淚。

臨海工業區小港中林、沿海四路為大林蒲、鳳鼻頭居民進出的主要幹道，路面連日來下陷，今天一早破了大坑洞，臨海工業區緊急警戒，以防民眾摔落。1050914

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